在外地工作多年的汪某夫妻 2008年回家时大吃一惊，他们发现自己的房屋里竟然住着一家陌生人，经打听后得知，他们的房屋竟被妻弟杜某悄悄的卖给了张某一家，气愤之余，汪某将杜某和张某告上了法庭。5月17日，确山县人民法院一审判决，被告杜某与张某签订的房屋买卖合同无效，张某于判决生效后三日内将房屋交给原告汪某。

    汪某夫妇常年在外工作，很少回家，因此他将在村里的四间房屋交给妻弟杜某夫妇居住。2001年杜某夫妇将汪某的房屋西面两间以32000元的价格卖给了张某。2008年5月汪某发现自己的房屋被卖，经协商未果后起诉至法院，要求杜某和张某签订的房屋买卖合同无效，张某返还房屋。

    法院审理后认为，根据我国相关法律规定，农村宅基地的使用权具有很强的人身依附性，不能自行流通，它是本村村民无偿取得的，建房的目的是为了保证村民基本的的居住，一旦将房屋出售，本人就无法再取得宅基地。同时杜某未经汪某授权擅自将他人房屋出卖给第三人，签订合同后也未得到汪某追认，因此该房屋买卖合同为无效合同。法院遂依法作出上述判决。